Wohnimmobilien in Deutschland
Warum ergibt der Einstieg Sinn?
Nach zwei herausfordernden Jahren für Immobilienpreise und Finanzierungszinsen hat sich der Markt stabilisiert. Die Wohnimmobilienpreise zeigen vielerorts Aufwärtstendenzen. Die flächendeckende Wohnungsknappheit hat unterdessen weiter zugenommen.
Der Bedarf wächst seit Jahren
Die Fonds bieten Lösungen für die angespannte Lage am Wohnungsmarkt. Mit Fokus auf Wohnimmobilien wird der Markt sondiert nach Liegenschaften im Bereich des bezahlbaren Wohnraums mit funktionalen Grundrissen und Optimierungspotenzial.
Nach systematischer Aufwertung und energetischer Sanierung entsteht Potenzial für adäquate Mietanpassungen bei gleichzeitiger Senkung der Nebenkosten, Erhöhung der Wohnqualität und Reduzierung der CO,-Emissionen.
Mit dem Fonds ICD 14 R+ präsentieren wir Ihnen eine unternehmerische Beteiligung aus dem Segment Sachwerte und geben Antworten auf die aktuellen Fragestellungen am Wohnungsmarkt.
Merkmale der Vermögensanlage
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Geschlossener Publikums-AIF nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB)
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Voll durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht reguliertes Investment
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Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: 40 Mio. Euro
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Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 3,00 % Agio
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Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen*:
3,25 % p.a. für 2025 - 2026,
4,25 % p.a. für 2027 – 2028,
4,50 % p.a. für 2029 – 2030,
4,75% p.a. für 2031 - 2031;
135,20% für 2033/34 -
Gesamtrückfluss*: 165,65 %** + Gewerbesteueranrechnung inkl. Verkauf vor Steuer
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Platzierungsfrist Bis zum 31.12.2025; mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2026
* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung**inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio; pro rata temporis auf das Jahr, in dem der Auszahlungsanspruch entsteht
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